Neuwertiges EFH mit Garage und großem Garten in Hemmelte zu verkaufen
Daten im Überblick
ImmoNr | SH2202163 |
Objektart | Haus |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
PLZ | 49688 |
Ort | Hemmelte |
Wohnfläche | ca. 184 m² |
Nutzfläche | ca. 21 m² |
Anzahl Zimmer | 6 |
Anzahl Schlafzimmer | 5 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
Grundstücksgröße | ca. 846 m² |
Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 2 |
Kabel Sat TV | ja |
Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Terrasse | Ja |
Baujahr | 2019 |
Zustand | Neuwertig |
Energieausweis | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf | 41,6 kWh/(m² *a) |
Energieausweis gültig bis | 01.08.2029 |
Baujahr lt. Energieausweis | 2019 |
wesentlicher Energieträger | Gas |
Kaufpreis | 450.000,00 € |
Provision | 3,5 % inkl. Mehrwertsteiuer |
Beschreibung
Sie suchen ein neuwertiges und hochwertiges Einfamilienhaus in das Sie sofort einziehen können? Dann ist diese Immobilie definitiv das Richtige für Sie. In einer ruhigen Siedlung in Hemmelte (Lastrup), rund 10 km nah an Cloppenburg, finden Sie dieses herausstechende Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten.
Bei der Fertigstellung des Hauses im Jahr 2019 wurde auf jedes Detail genaustens geachtet, was bedeutet, dass nur hochwertige Baustoffe fachgerecht und sauber verarbeitet wurden, wie auf den Bildern unschwer zu erkennen ist. Innerhalb von 10 Minuten erreichen Sie die Cloppenburger Innenstadt durch die Anbindung an die B68.
Rundum ist diese Immobilie in einem hervorragendem Zustand und bietet eine einmalige Gelegenheit, den Wunsch der eigenen vier Wände, schnell zur Realität werden zu lassen.
Lage
Hemmelte ist mit rund 1.100 Einwohner ein eher kleiner und ländlich gelegener Ortsteil der Gemeinde Lastrup und doch ist man in wenigen Minuten -durch die Anbindung an die B68- schnell in Cloppenburg und umliegenden Gemeinden. Ein Sportverein (SV Hemmelte), ein Kindergarten und eine Grundschule in unmittelbarer Nähe vermeiden täglich, aufwendige Fahrten mit dem Auto.
Frische Brötchen bekommt man in zwei Bäckereien vor Ort und für den täglichen Bedarf nutzt man entweder den Regiomarkt24 oder Einkaufsmärkte wie Lidl, Aldi oder Combi welche man in 10 Minuten mit dem Auto erreicht. Steht man vor dem Haus so befindet sich zur Linken ein kleiner Regenrückhaltebecken, hinterm Haus ein großes Feld und zur rechten Seite hin ein Nachbarhaus.
Ausstattung
Neben einem großzügigen Gäste WC befindet sich im Erdgeschoss zudem noch ein Arbeitszimmer/Spielzimmer, ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche mit EBK, ein Abstellraum und eine Garage.
Im Obergeschoss befinden sich ganze vier Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und ein Flur.
Fazit
Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben, kontaktieren Sie uns gerne. Vorzugsweise werden Besichtigungstermine am Sonntag vergeben, damit man das Haus in aller Ruhe auf sich wirken lassen kann.
Wir bitten Sie freundlichst die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren und zu achten und weisen ausdrücklich darauf hin das Grundstück nicht zu betreten.
Wir freuen und auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ansprechpartner

Herr Steven Hensel
Immobilienbüro Budde & Hensel
Moorstraße 15
26169 Friesoythe
Telefon: 0174 — 23 83 703
Fax: 04491 — 91 93 20
E-Mail: s.hensel@immo-budde-hensel.de
Vereinbaren Sie einen Termin
Überzeugen sie sich selbst von unserer sympathischen, kompetenten und professionellen Dienstleistung. Wir leisten das, was wir versprechen!
zum Kontaktformular