Einfamilienhaus mit Garage in zentraler Lage von Friesoythe zu verkaufen
Daten im Überblick
ImmoNr | CK2112120 |
Objektart | Haus |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
PLZ | 26169 |
Ort | Friesoythe |
Wohnfläche | ca. 105 m² |
Nutzfläche | ca. 23 m² |
Anzahl Zimmer | 5 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Grundstücksgröße | ca. 483 m² |
Anzahl | sep. WC 1 |
Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
Stellplätze | 1 Garage |
Terrasse | Ja |
Baujahr | 2013 |
Zustand | Gepflegt |
Energieausweis | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf | 35 kWh/(m² *a) |
Energieausweis gültig bis | 02.11.2023 |
Baujahr lt. Energieausweis | 2013 |
wesentlicher Energieträger | Gas |
Kaufpreis | 269.000,00 € |
Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Beschreibung
In einer ruhigen Lage von Friesoythe befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem ca. 483 qm großem Grundstück. Es wurde im Jahre 2013 in Holzrahmenbauweise erbaut. Das Haus verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 105 qm, welches sich über das Erdgeschoß und Dachgeschoß erstreckt. Die Nutzfläche beträgt knapp 24 qm.
In dem Haus sind zwei Klimaanlagen installiert, welche jedoch noch angeschlossen werden müssen.
Die auf dem Dach befindliche PV-Anlage hat eine Größe von 6,6 kwp und ist gepachtet. Weitere Fotos auf Anfrage.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Die Stadt Friesoythe mit einer Einwohnerzahl von 22.612 (Stand 31.12.2020) liegt im Landkreis Cloppenburg, zentral im Städtedreieck Oldenburg/ Osnabrück/ Bremen mit einer besonders günstigen Verkehrsanbindung zur A 1 und A 29. Friesoythe ist nicht nur die älteste Stadt im Landkreis Cloppenburg, sondern auch die flächengrößte Stadt im Oldenburger Münsterland. Doch damit nicht genug, denn mit 24.700 ha gehört die Stadt an der Soeste zu den flächengrößten Kommunen in Deutschland.
Friesoythe bietet viele Freizeitmöglichkeiten (u. a. Tennis, Fußball, Schützenverein). Bis zur Thülsfelder Talsperre sind es nur ca 15 Minuten mit dem PKW. In Friesoythe gibt es Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Banken sind hier ebenfalls ansässig.
In wenigen Minuten sind Sie auf der B72 und der B401 und damit sehr schnell in den Städten Oldenburg, Cloppenburg, Leer oder Papenburg. Selbst Bremen können Sie in ca. 60 Minuten mit dem PKW erreichen.
Die naturnahe Lage, die gute Erreichbarkeit und das naturnahe Wohnumfeld machen die Stadt Friesoythe zu einem beliebten Wohnstandort. Weitere Infos entnehmen Sie bitte der Homepage der Stadt Friesoythe unter www.friesoythe.de
Ausstattung
*Erdgeschoss:
- Wohn- Esszimmer
- Küche
- Gäste-WC
- HWR
- Diele
*Garage mit Werkstatt
*Dachgeschoss:
- 3 x Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Flur
Fazit
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihnen gefällt diese Immobilie? Dann kontaktieren Sie uns einfach und wir vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort.
Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Bitte kommen Sie dem ausdrücklichen Wunsche der Eigentümer nach und betreten das Grundstück nicht ohne Besichtigungstermin. Sie können sich aber im Vorfeld mit der Lage des Grundstückes vertraut machen.
Besichtigungen werden ausschließlich im Einzeldurchgang durchgeführt, somit keine Sammelbesichtigungen!
Die Käuferprovision, die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, dem Vorliegen einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers oder Dritten gemacht. Das Immobilienbüro Budde & Hensel kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Ansprechpartner
Herr Dipl.-Kfm. (FH) Christian Kok
Immobilienbüro Budde & Hensel
Grüner Hof 38
26169 Friesoythe
Telefon: 04491 — 91 93 36
Fax: 04491 — 91 93 20
Mobil: 0171 6958 230
E-Mail: c.kok@immo-budde-hensel.de
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