Einfamilienhaus mit Garage in zentraler Lage von Friesoythe zu verkaufen

Daten im Überblick

ImmoNrCK2112120
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
PLZ26169
OrtFriesoythe
Wohnflächeca. 105 m²
Nutzflächeca. 23 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Grundstücksgrößeca. 483 m²
Anzahlsep. WC 1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Baujahr2013
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf35 kWh/(m² *a)
Energieausweis gültig bis02.11.2023
Baujahr lt. Energieausweis2013
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis269.000,00 €
Provision3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

In einer ruhigen Lage von Friesoythe befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem ca. 483 qm großem Grundstück. Es wurde im Jahre 2013 in Holzrahmenbauweise erbaut. Das Haus verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 105 qm, welches sich über das Erdgeschoß und Dachgeschoß erstreckt. Die Nutzfläche beträgt knapp 24 qm.

In dem Haus sind zwei Klimaanlagen installiert, welche jedoch noch angeschlossen werden müssen.

Die auf dem Dach befindliche PV-Anlage hat eine Größe von 6,6 kwp und ist gepachtet. Weitere Fotos auf Anfrage.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Stadt Friesoythe mit einer Einwohnerzahl von 22.612 (Stand 31.12.2020) liegt im Landkreis Cloppenburg, zentral im Städtedreieck Oldenburg/ Osnabrück/ Bremen mit einer besonders günstigen Verkehrsanbindung zur A 1 und A 29. Friesoythe ist nicht nur die älteste Stadt im Landkreis Cloppenburg, sondern auch die flächengrößte Stadt im Oldenburger Münsterland. Doch damit nicht genug, denn mit 24.700 ha gehört die Stadt an der Soeste zu den flächengrößten Kommunen in Deutschland.


Friesoythe bietet viele Freizeitmöglichkeiten (u. a. Tennis, Fußball, Schützenverein). Bis zur Thülsfelder Talsperre sind es nur ca 15 Minuten mit dem PKW. In Friesoythe gibt es Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Banken sind hier ebenfalls ansässig.

In wenigen Minuten sind Sie auf der B72 und der B401 und damit sehr schnell in den Städten Oldenburg, Cloppenburg, Leer oder Papenburg. Selbst Bremen können Sie in ca. 60 Minuten mit dem PKW erreichen.

Die naturnahe Lage, die gute Erreichbarkeit und das naturnahe Wohnumfeld machen die Stadt Friesoythe zu einem beliebten Wohnstandort. Weitere Infos entnehmen Sie bitte der Homepage der Stadt Friesoythe unter www.friesoythe.de

Ausstattung

*Erdgeschoss:

  • Wohn- Esszimmer
  • Küche
  • Gäste-WC
  • HWR
  • Diele

*Garage mit Werkstatt

*Dachgeschoss:

  • 3 x Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche und Wanne
  • Flur

Fazit

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ihnen gefällt diese Immobilie? Dann kontaktieren Sie uns einfach und wir vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort.

Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Bitte kommen Sie dem ausdrücklichen Wunsche der Eigentümer nach und betreten das Grundstück nicht ohne Besichtigungstermin. Sie können sich aber im Vorfeld mit der Lage des Grundstückes vertraut machen.

Besichtigungen werden ausschließlich im Einzeldurchgang durchgeführt, somit keine Sammelbesichtigungen!

Die Käuferprovision, die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, dem Vorliegen einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers oder Dritten gemacht. Das Immobilienbüro Budde & Hensel kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Ansprechpartner

Christian Kok

Herr Dipl.-Kfm. (FH) Christian Kok

Immobilienbüro Budde & Hensel

Moorstraße 15

26169 Friesoythe

Telefon: 04491 — 91 93 36

Fax: 04491 — 91 93 20

Mobil: 0171 6958 230

E-Mail: c.kok@immo-budde-hensel.de

Vereinbaren Sie einen Termin

Überzeugen sie sich selbst von unserer sympathischen, kompetenten und professionellen Dienstleistung. Wir leisten das, was wir versprechen!

zum Kontaktformular
Termin vereinbaren
oben